昨日国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示，新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。与去年同比价格下降的城市达54个。

在54个城市房价同比下降的情况下，又会给青岛房市带来什么样的影响呢？

岛城楼市有望现“暖冬”

青岛10月份新建商品住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降4.3%。二手住宅价格指数上涨0.1%，同比下降1.4%。从中可以看到，青岛新房价格环比微跌二手房价格微涨，但是与同期相比，都是呈现下降的态势。

青岛科威不动产总经理孙杰指出，冬季来临，与逐渐变冷的天气不同，青岛楼市并没有变得冷清，10月份全市新房成交量突破一万套，市内六区二手房成交近四千套。

从近半月的成交量来看，青岛房地产市场供需仍十分旺盛，上周青岛楼市成交量呈现上升趋势。二手房目前呈现出一股较为强烈的换房态势，“小的换大的，非学区换到学区，各种需求都有。尤其是二孩政策全面放开后，对教育资源更是格外关注。”

孙总指出，随着降息降准及“二孩”放开等政策利好的刺激，当前楼市明显出现回暖迹象，特别是近期国家再提楼市去库存问题，预计未来房地产政策依然保持适度宽松，今年岛城楼市有望出现“暖冬”行情。